如果用户申请的是住房抵押贷款的话，那么100万的房最多可以申请到房子价值的70%-80%，也就是说最多可以贷款到70万-80万。不过这也只是一个大概情况，实际可以贷款多少额度，都要以贷款机构或者银行给出的答复为准。

　　一、100万的房子抵押一般在房子总价值的7成左右，而且各个条件也限制了抵押房子贷款金额。银行也会计算申请人家庭的偿债收入比，确定申请人能维持正常的生活水平。

　　二、抵押贷款大概贷款金额如下：

　　1、住房房龄10年以下，贷款额度不会超过70%;房龄10年-20年，不会超过60%;房龄超过20年，不会超过50%;

　　商品用房房龄10年以下，贷款额度不会超过50%;房龄10年-20年，不会超过45%;房龄超过20年，不会超过40%。

　　2、如果个人消费贷款，不能超过房子总评估价值的80%。

　　各地区存在一定的差异，大致情况如上。