成都房屋抵押的优势？房屋抵押需要准备什么？ 那么在众多的贷款类型中，我们应该选择哪种贷款来满足我们的需求？它的优势又有哪些呢？接下来小编就为大家介绍介绍房产抵押贷款相对于其他贷款的优势。已经办理房屋抵押贷款需要准备什么东西！

    成都房屋抵押需要准备什么？

    1：贷款门槛

    不管你是上班族还是个体工商户、企业经营者乃至自由职业，只要你能供给一套房产作为抵押，那么借款的成功率是极高的。而信用贷款往往要求高，对个人信誉情况要求极为严格，批复难。

    2：借款额度

    由于房产是属于价值较高的固定资产，也更稳定，因而能给到的额度比其他的借款方法要高，最高能批七成。如果是信用贷款，通常情况下最高额度不会超越50万，如果是对于资金需求大的人来说，这就满足不了他们的需求。

    3：借款期限

    通常房产抵押贷款，因为房产价值稳定的原因，银行能给到的期限也相对较长，一般是10-20年，甚至可达30年，那么关于借款人而言，大大增加了借款的使用时间，也减轻了还款期限的压力。

    成都房屋抵押需要准备什么?

    现在不管是什么样的贷款业务，对于贷款的要求，通常都不会少这几样东西，比如：房产证，身份证，结婚证，个人征信报告，和充足的银行数据。尤其是房屋抵押贷款，一定要有房产证原件，且对于房产证的要求还有，产权清晰、没有任何欠款、没有任何抵押、拥有一定的市场价值等等。

    在这其中，如果是以公司名下房屋抵押贷款，同时还需要符合银行这些要求：

    1.公司原则上成立1年（含）以上；成立不满1年的但满3个月（含）的，应有1次或以上实缴税记录。

    2.符合国家产业政策和建设银行行业政策。

    3.人民银行征信记录不存在次级、可疑、损失等三类不良征信记录；不存在未结清欠息、逾期、垫款、关注类记录；存在已结清关注类征信记录的，需小企业中心准入。

    4.经工商登记查询，公司股权未被冻结；贷款发放时未列入经营异常名录。

    5.不存在被环保机关处罚情形，不存在法院公告的民间借贷纠纷记录；存在被海关、税务处罚或被执行人（法院）情形的，需小企业中心准入。

    6.未列入银行不良信用及核销客户名单；

    如果公司房屋抵押贷款，还需要准备的资料有：公司营业执照、公司经营情况资料，公司所有债务情况，对公账户的情况，公司所在行业等等相关资料准备，同时，一切的资料都是以贷款银行的要求而准备。

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