成都商业贷款是什么？申请商业贷款需要满足什么条件？帮帮普惠金融，咨询电话：18048573376(VX同号)  商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。  

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。  

一、申请商业贷款需要满足什么条件？  

1、年龄在18—65岁的自然人。  

2、有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行，一般以首套房首付30%的比例来计算)。  

3、有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。  

4、信用良好，逾期次数连续三次累计六次，银行拒贷。  

二、申请商业贷款流程是什么？  

1、递交贷款材料，一般情况下，从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款，将所需材料交给银行工作人员。  

2、贷款资质审核，银行主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。  

3、签订贷款合同，银行接收材料后会对其进行审核，商贷一般7-10个工作日(具体审核时间以各银行为准)。审核通过后，会签订正式的贷款合同。  

4、发放贷款，银行走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申请人需要每月向银行偿还贷款。如果是期房，银行会在期房封顶后发放贷款。  

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